美国房地产从业人员工资收入及其他

美国房地产从业人员工资收入及其他
美国驻华大使馆 作者: Xiaolu

房地产经纪人的平均年收入为78230美元、房地产中介为58700美元

房地产业在美国的经济活动中占有重要地位,根据劳工统计局的资料,截至2019年9月从事房地产销售、租赁、管理等工作的从业人员约233万,失业率2.2%;房地产经纪人的平均年收入为78230美元、房地产中介为58700美元。

美国的房地产业在各项统计分类中,与房屋建筑业是分开的,房地产业主要指买卖、租赁以及与此相关从业人员的雇佣等。根据工作性质,从业人员分为四大类:
1,物业管理经理(Property, real estate, and community association managers)
2,办公室文员(Counter and rental clerks)
3,房地产经纪人(real estate broker)
4,房地产中介(real estate sales agent)

在这四类从业人员中,收入最高的是房地产经纪人,2018年的平均年收入为78230美元,其次是物业管理经理的67780美元、房地产中介的58700美元,收入最低的是办公室文员的30730美元。

值得指出的是,美国从事房地产中介的人中有许多属于兼职工作者,即这些中介不少人有另外一份工作,或者是家庭主妇。博主过去买卖房屋时的一位中介就是护士,在正职之余兼职从事房屋买卖工作,虽然比较辛苦,但多了一份可观的收入。

此外,房地产经纪人与中介的收入中,按买卖房屋总价提成是通行的行规,一般卖主需要支付3%的房屋卖出价给交易双方的经纪人或中介,买方、卖方的经纪人或中介再平分3%的佣金,各得1.5%。

当然,经纪人及中介需要向本人所属的房地产经纪公司缴纳各项管理费用,因此这笔佣金还会打一些折扣。在房地产市场兴旺的时候,大城市的一些大牌经纪人或中介的房屋买卖成交额一年有几千万美元,因此佣金就有几十万美元;当然,一年只成交一两栋房屋,交易额百万美元者也不少。

在大城市中,房地产经纪人平均年薪超过10万美元的大都市区有4个,排名第一的是波士顿地区的121500美元,其次是大纽约区的115950美元、芝加哥地区的103290美元以及圣地亚哥都市区的102380美元。

在各个州中,伊利诺伊州的房屋经纪人收入最高,平均年薪为103430美元、其次是康涅狄格州的101930美元、新墨西哥州的98350美元、威斯康星州的97970美元以及得克萨斯州的96630美元。

https://share.america.gov/zh-hans/facts-about-employment-in-the-real-estate-sector/

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